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Immobilien ersteigern

Eine Immobilie muss man nicht immer unbedingt selbst bauen oder für teuer Geld einem Makler abkaufen. Eine recht günstige, jedoch viel zu wenig genutzte Möglichkeit ist das Ersteigern von Immobilien aus einer Zwangsvollstreckung. Bei einer Versteigerung kann man manchmal Schnäppchen machen, die zwischen zehn und 30 Prozent unter dem geschätzten Marktwert liegen. Im Jahre 2006 gab es rund 91.000 Zwangsversteigerungen in Deutschland und der Trend geht eindeutig nach oben. Immer häufiger gehen die Preise bei einer Versteigerung nach unten, weil selbst nach dem dritten Termin noch kein neuer Eigentümer gefunden wurde. Dies liegt nicht etwa an dem schlechten Zustand der jeweiligen Immobilien, sondern an dem Unwissen der Eigenheimsuchenden-Bevölkerung, über diese Möglichkeit zu seinem Haus zu kommen. Auf eine Zwangsversteigerung sollte man sich gut vorbereiten und am besten erst einmal schauen, wie andere dies handhaben. Bevor man sich an einer Versteigerung beteiligt, darf ein Blick in das Grundbuch nicht fehlen. Aus ihm geht hervor, ob eine uneingeschränkte Nutzung möglich ist oder ob andere Lasten wie lebenslange Wohnrechte übernommen werden müssen. Ebenfalls sollte man ein Wertgutachten von einem neutralen Sachverständigen einsehen können. Dies gibt Informationen über den Bauzustand, die Lage und Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz. Des weiteren sollte man nicht die Katze im Sack kaufen, sondern sich das Objekt auch von innen genau anschauen. Hierbei geht es nicht nur um eine ansprechende Raumaufteilung, sondern vor allem um die Sichtung des Gesamtzustandes. Allerdings sollte man einer solchen Besichtigung mit Fingerspitzengefühl entgegentreten. Hinter jeder Zwangsvollstreckung steht ein persönliches Schicksal und die Bewohner müssen ihr Zuhause gezwungenermaßen aufgeben. Sie sind daher nicht verpflichtet, den Interessenten hinein zu lassen. Bei der Versteigerung selbst, sollte man sich unbedingt ein Limit setzen und dies in keinem Fall, ohne die Gewissheit, dass eine solche Finanzierung auf funktioniert, überschreiten.